Instalações e a sua Manutenção

A manutenção entende-se como a combinação de intervenções técnicas e administrativas, para manter ou repor a conformidade em caso de anomalia, para que dado bem possa desempenhar a função requerida. Dessa forma, evita a recorrência de desvios que diminuam a capacidade da sua prestação, inoperacionalidade, ou mesmo impacto e/ou dano para o utilizador, melhorando as condições
de salubridade, higiene e conforto.

A relação entre a manutenção das instalações, a sua durabilidade e o desempenho funcional nem sempre é percecionado. O entendimento sobre a sua importância conduz por vezes a uma certa indiferença das organizações sobre as ações de manutenção preventiva das instalações. Se por um lado a manutenção pode ser planeada segundo critérios pré-estabelecidos, com a intenção de reduzir a probabilidade de falha, como por exemplo a Manutenção Preventiva, a falta desta pode conduzir a imprevistos, com falhas e paragens não planeadas, e a necessidade de uma intervenção reativa, ou seja, Manutenção Corretiva.

Esta conduzirá a ineficiências e ao recurso de soluções urgentes, provavelmente menos estudadas, com possibilidade de aumento de custos de reparação.

As orientações da União Europeia conduzem para a integração de programas de manutenção preventiva de instalações técnicas, com o objetivo de aumentar a eficiência energética dos edifícios, reduzir o impacto ambiental com redução emissões e garantir a proteção do utilizador.

Cláudia Passeira
CENFIM – Centro de Formação Profissional da Indústria Metalúrgica e Metalomecânica

Para ler o artigo completo faça a subscrição da revista e obtenha gratuitamente o link de download da revista “Manutenção” nº154/155. Pode também solicitar apenas este artigo através do email: a.pereira@cie-comunicacao.pt

Outros artigos relacionados

• Artigo de Opinião “Serviços Digitais para uma manutenção preditiva e preventiva dos sistemas elétricos” presenta na revista “Manutenção”;
• Dossier “Manutenção Inteligente” da edição 150/151 da revista “Manutenção”;