Revista Manutenção

Instalações e a sua Manutenção

Instalações e a sua Manutenção

As organizações alicerçadas em referenciais normativos de qualidade ambiente e segurança, estabelecem a Manutenção Preventiva como uma atividade relevante e prioritária, indo para além das obrigações legais.

A manutenção entende-se como a combinação de intervenções técnicas e administrativas, para manter ou repor a conformidade em caso de anomalia, para que dado bem possa desempenhar a função requerida. Dessa forma, evita a recorrência de desvios que diminuam a capacidade da sua prestação, inoperacionalidade, ou mesmo impacto e/ou dano para o utilizador, melhorando as condições
de salubridade, higiene e conforto.

A relação entre a manutenção das instalações, a sua durabilidade e o desempenho funcional nem sempre é percecionado. O entendimento sobre a sua importância conduz por vezes a uma certa indiferença das organizações sobre as ações de manutenção preventiva das instalações. Se por um lado a manutenção pode ser planeada segundo critérios pré-estabelecidos, com a intenção de reduzir a probabilidade de falha, como por exemplo a Manutenção Preventiva, a falta desta pode conduzir a imprevistos, com falhas e paragens não planeadas, e a necessidade de uma intervenção reativa, ou seja, Manutenção Corretiva.

Esta conduzirá a ineficiências e ao recurso de soluções urgentes, provavelmente menos estudadas, com possibilidade de aumento de custos de reparação.

As orientações da União Europeia conduzem para a integração de programas de manutenção preventiva de instalações técnicas, com o objetivo de aumentar a eficiência energética dos edifícios, reduzir o impacto ambiental com redução emissões e garantir a proteção do utilizador.

Cláudia Passeira
CENFIM – Centro de Formação Profissional da Indústria Metalúrgica e Metalomecânica

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M154 155 instalacoes

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